，一下改写了弘泰熙湖澜悦的最大160㎡记载，叠加洋房或许破3万/㎡的价格，

  此前滨湖远大九庐的247㎡的洋房，现已卖到了均价4万/㎡。那由于地段差异，咱就算置地稍微低一点点，按3.5-3.8万/㎡来算，最高总价直接破千万。

  时局改变太快，不曾想，至少上一年300万仍是合肥相对干流的总价段，而截止2023年末300万现已连一些项目的半成首付都不够了。

  地段差点的，就拼命卷质量，外立面、公区、地库、示范区，提高产品预期，一起也把面积做大，投合商场。

  曾经单价过高，咱们咬咬牙挑选小一点的户型，也能上车。现在动辄140-160㎡起步，哪怕是单价2.5万/㎡，总价也要350万。

  但另一方面，商场还有存在一些前期成交的土地，现在无论是单价亦或是产品规划，性价比都更高。但作为存量产品，会渐渐耗费殆尽。

  事实上，在对价格坚持高度敏感性的时分，作为刚需、刚改买家，应该对品牌、地段、产品相同坚持高度重视。

  其实具有价格性价比，一起又满意多维度均好的项目不多，高新区伟星万科星遇光年算是一个。

  合肥高新区，作为合肥科创工业的源点，为合肥GDP破万、闯入新一线城市等跃级，起到了决议性效果。

  伴随着“科大硅谷”这一国家战略科技立项，高新的工业能级仍将逐渐提高，一个庞大的产城交融新中心正在诞生。新圈定的8.22平方公里，足够的时机用地，让未来板块价值预期被无限看高。

  可以预见，蔚来这儿高精尖企业、高知人群汇流，寓居需求旺盛，进阶住所产品的购买需求也很汹涌。而伟星万科星遇光年，就坐落该板块核心区。

  星遇光年现在在售房源均价2.4万/㎡，这样的价格放眼全市，在干流板块、干流产品要遍及3万/㎡的布景下，有着很明晰的价格优势。

  而假如下一年高新再供土地，也必定参阅滨湖，迎来土地单价、楼面价的双双改写，土地本钱加码，买房本钱进一步加码。

  所以，在2.4万/㎡的均价下，还有着最小102㎡起步户型的星遇光年，可谓高新本年最佳的上车时机。

  与板块定位相对应的，是高新区丰厚足够的全维度配套资源。一方面，伟星万科星遇光年间隔间隔高新蜀西湖适中。

  作为高新现在高度老练的板块，根本荟萃了整个高新最会集、高质且实景出现的配套资源。

  比方商业资源上，有高新银泰、砂之船奥特莱斯、龙湖光年商业街；医疗资源有安徽医科大学榜首隶属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院、安徽医科大学临床医学院隶属医院；生态资源有蜀西湖公园、北雁湖、蜀山森林公园、高新区体育中心；

  更别提项目还背靠长江西路、望江西路、习友路/立异大路、长宁大路、方兴大路、将军令路/地铁2、4号线这一丰厚的地上、地下路网，可以快速的抵达合肥恣意板块。

  另一方面，作为科创企业新汇流地，科大硅谷的产城交融形式决议了它未来还有十分多服务高知工业人群的高质量配套导入。

  包含星遇光年自身，作为讯飞小镇新总部旁的寓居区，其自身就并非简略的寓居社区。

  按规划，星遇光年是继寓居、教育、社区、服务、商业等元素为一体的多元复合社区。

  这其间商业，就方案规划了对标杭州良渚玉鸟集的风情感街区，艺术感十足。还有曾在政务区声名斐然的大象街区，是街区，更是文明地标。

  所以，假如说科大硅谷是合肥的科立异中心，那星遇光年就是片区利好名副其实的C位。

  万科，自2008年入驻合肥以来，一向都是合肥人极为了解的房企。其手下也诞生过万科蓝山、万科森林公园、万科高第、观山隐秀等许多大盘、改进盘实操事例，商场口碑毋庸置疑。

  而伟星，更是近些年将首要精力会集耕耘于合肥的强势民企，背靠2大实业，资金实力极强。

  首要，入户门为晋级定制的钢木复合门，调配指纹、暗码、钥匙、感应四合一的智能锁，安全与便利兼备。

  进门之后，可以正常的看到预留的玄关柜，尽心收纳居家小物件，能复原家的整齐和次序；全屋窄边踢脚线，既完成了漂亮，也没有显得过度糟蹋和冗繁。

  全屋无主灯规划，每个区域合作特征的灯光规划，让寓居体会感更佳。添加插座数量，添加Type-C接口，电子设备充电，也能时间找到电源。

  特别注意的是：在这些共性已有装饰细节之外，星遇光年还开创性打造了更懂日子的装饰亮点。

  美妆冰箱：由万科创维联手研制，恒温储物，美妆保鲜。比方女主人日常化装需求的面膜、口红、各种贵重的化装品，都可以收纳到这个美妆冰箱里。看过明星家专门用来保藏化装品的家用冰箱，美妆冰箱的必需性了。

  向心化厨房：102和118户型布局向心化厨房，经过四联动玻璃移门将厨房翻开，与餐厅、客厅相结合，合作岛台规划，发明更流通的日子空间，从餐厅向窗口看进去，繁忙的人是面临家人的，气氛显得更温馨浪漫。

  在102和118户型中，星遇光年选用立异性S墙规划，从根本上处理了以往餐厨空间的短促性，不只合理装备了空间，还凭借冰箱方位，优化了餐厅和厨房的动线联系，使全体空间愈加流通。

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