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项目总建筑面积32万m²，由3栋住所（1栋人才房，两栋一般商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交给，地上五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个），车位比约1:1.1
开盘直接在存案价的基础上，以1单元32楼、2单元28楼为界，把楼盘分为高区和区域，高区扣头9折、低区扣头85折、124平的都是85折。
户型规划上，项目在售建面约124-203㎡的山海美宅，7米阳台+全景飘窗+270°山海景象等。
值得一提是，项目精装修交给，规范很高，赠送国际一线号同系列的德国进口推拉门-旭格推拉门、铺贴技能国际领先的「简一瓷砖」，博世品牌厨房四件套等。
南山区最中心最宜居的当地是南部的国际化沿海城区，从太子湾-蛇口-东角头，这儿诞生了许多网红盘（招商玺、双玺、半岛城邦）。
开云府坐落南山区招商大街蛇口，归于南山蛇口豪宅片区西接前海，揽深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源掩盖，是湾区最终的沿海经济体，一同组成国际的湾区CBD集群，湾区最终的价值凹地。5/12号线赤湾站双地铁口物业，三面环山南面看海，地舆占位不错。
深圳市海洋开展规划正式发布，标志着“全球海洋中心城市”建造的“深圳计划”全面发布，蛇口全市布局11处海洋开展要点片区，蛇口国际海洋城也是其间之一，定位为新鼓起的工业研制、国际化海洋城区，开展高端配备研制、海洋电子信息、海洋数字科技、海洋国际交往、邮轮经济、海洋文明构思等工业。
片区以“蛇口国际海洋城”为依托，将建造超200万方赤湾海洋科技高新园。估计到2035年将聚集约6万人口，带动约2000亿产量
赤湾，东连蛇口、西接前海，承受深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源掩盖，聚合湾区+特区+演示区+自贸区四重国家战略利好，标定湾区沿海经济带下一个高地，迎来微弱腾飞。
【沿海经济下一个高地】赤湾片区作为“蛇口国际海洋城”三大载体之一，将建造超200万方赤湾海洋科技工业园。未来跟着海量资金、技能及人才引入，赤湾片区的寓居和消费需求将出现爆发式的增加。
我国南山国企担任41载我国南山集团，担负城市跃升的任务担任，承当片区规划者和运营者人物，执笔约3.2平方公里的赤湾土地，经过更深度的建造、更全体的统筹，推进赤湾更新蝶变，与片区共生共荣共生长。以人居理念与片区开展完美交融，也让赤湾山海人文与寓居感触深度符合。
开云府与地铁5号线号线“赤湾站”无缝接驳，真实的双地铁上盖物业，还能方便换乘12号线站可达太子湾邮轮母港、2站可达海上国际，3站可达妈湾。
自驾方面，项目可经过小南山地道或港航路汇入兴海大路，连通前海、后海、宝中等区域。但现在兴海大路通大卡车，行车体会或许不太好，待妈湾海底地道竣工后，大卡车将走妈湾海底地道，状况会得到必定的改进。经过兴海大路、南海大路、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，流畅前海、太子湾、海上国际、后海等中心区，高效灵通全城
【高密度前史人文群】赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文明地舆坐标”为关键，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度前史人文资源集群。作为南山区十四五演示工程——深圳湾文明走廊的重要组成部分，进一步传承前史文脉，成果大湾区海洋文明展现地。
背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗连深圳华英路樱花主题公园，领会治好韶光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园盘绕，悠享生态鲜氧日子。
从项目步行即可抵达天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥留念公园、左炮台等千年文脉地标；片区内还散布18.6万㎡前海演艺中心（规划中）、10.8万㎡蛇口歌剧院、V&A国际美术展馆深圳分馆、海上国际艺术中心等国际化文艺殿堂。
项目自带私享大型集中式商业赤湾汇购物中心约4.6万㎡商业，1.5km范围内，散布着人人乐、华润万家、惠日子等商超，可满意日常所需。3km左右可达海上国际，间隔在建的太子湾K11购物中心、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上国际、前海万象三大国际商圈。约百万方灿烂富贵，纳国际潮流为日子日常。
赤湾汇与约20万平的太子湾K11、约13万平的海上国际连成一片，一站就可以敏捷链接国际高端的日子配套，天涯可享富贵的国际化商圈。
集萃全龄精英学府】周边南二外赤湾校园、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化校园、太子湾校园、科爱赛校园、深美国际化校园等国际化校园为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视界的全龄优质学府资源，为未来先行一步
片区内除了有深圳市南山中英文校园、太子湾校园、蛇口国际校园SIS、深美国际化校园等国际校园外，还有蓓蕾幼儿园、南二外赤湾校园（九年一贯制）、北师大南山附属中学高中部（在建）等优质校园。
赤湾校园（九年一贯制）已挂牌南二外（集团），其本部南二外海德校园短短几年内就达到了四大率20%，八大率40%左右的成果，稳居南山初中一哥的位置。
赤湾校区规划超45个班，教育面积扩建近一倍，校园师资力量雄厚，由原深中南山立异校园副校长孙立春担任校长，挂牌教师的份额坐落南山区公办校园前列，25%的教师具有硕士学位。片区内还规划有1所高中及1所九年一贯制校园，蛇口超奢华的教育阵型，让孩子享受到优质的全年龄段教育资源！（详细学区区分以教育局发布为准）
还有南山中英文校园，本年现已开学。这是一所遵从“英汉双语偏重，德智体美交融”国际化路途的校园，仍是一所新式的、升级版的、国际化的校园，有深耕教育50年的兰校长领衔，将国际教育本土化。
开车25分钟左右可抵达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康日子护航
坐落深圳市南山区蛇口太子湾片区。该片区全体定位是深圳重要的海上门户、深港协作的模范之区、宜业宜居的乐活之城。太子湾片区的基本功用由工作、商业、寓居、邮轮母港及片区辅佐配套功用组成。
项目定位为大湾区营利性高端国际医院，将为深圳市中高收入人群、外籍人士及企业高管服务供给国际规范的高品质医院服务。项目将根据JCI国际规范，实施立异运营办理模式和精细化办理，打造真实的国际医院。
3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住所、购物中心、总部工作、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海日子。
★五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引入凯悦酒店品牌运营，打造国际化商务沟通场所
匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。
★生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造笔直化多元ECO，让天然、空间回归日子
★全龄场景：建立观景/室外集会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体会
★美学立面：精铸“波浪”风气立面，出现微波般浮雕感，选用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙
开云府单价仅7万起，价格倒挂空间有多少呢？项目周边巨细南山盘绕，接近太子湾、海上国际，这一片的山海资源丰富，房价居高不下，不少在11万以上，最高20万+。
比方，大南山下的鲸山觐海，成交量很少，挂牌单价11万-19万，其间一套296㎡的房子，单价16.33万，总价4800万。
2023年4月，小南山的山语海一套168㎡的4房，成交单价12.37万，成交总价2078万。
2023年6月，小南山的汉京九榕台一套190㎡的4房，成交单价11.58万，成交总价2200万
2023年2月，蛇口双玺韶光道一套205㎡的4房，成交单价 17.95万，成交总价3680万。
2023年5月，蛇口南海玫瑰花园二期一套157㎡的4房，成交单价19.46万，成交总价3055万。
2023年2月，蛇口半岛城邦花园三期一套169㎡的4房，成交单价26.75万，成交总价4520万。
开云府单价7万起，保存一点，假如比照邻近二手房的单价12万，等于二手房7折，性价比高。
开云府的产品定位是蛇口山海高端人居，假如比照沿海物业价格更离谱；2023年7月21日，两套半岛城邦三期的法拍房源成交，两套房源总成交价过亿，成交单价超23万，开云府等于二手房2折，倒挂盈利不少。
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