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从云望雅苑，再到东望金邸，凭借创新的尺度、高端的产品力缔造了一个个楼市神话，站在房企之巅。
不管什么样的产品系列，都赋予华美的景观设计、高颜值的立面和尊贵的公区设计，无一例外。
只是过去他的大平层产品太过耀眼，使得我们忽视了“鸿翔对于产品的创新和迭代能力，同样站在塔尖。”
小面积产品因为面积紧凑、门槛亲民，很少有开发商愿意大成本投入做出高品质项目。
但鸿翔在这样的尺度下却做出了超乎想象的产品规划，不论是整体规划还是细节元素，都充满着惊喜！
今年年初，腾讯发布了《2022中国居民购房意愿调查报告》，显示90后慢慢的变成了购房群体的主力军。
面对大量改善的楼市和居高不下的房价，互联网环境下长大的他们，追求的是“轻成本高品质”的生活。
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鸿翔准确洞察到了这一趋势，对项目所在的地段、周边城市资源进行拆解分析，果断改变产品逻辑。
因地制宜，将学院派的理念融入建筑规划设计、园林景观以及户型打造上，营造浓郁的社区内教育场景，为嘉兴新势力居民带来了全新的生活方式：
项目面积段涵盖约98㎡优质刚改，到约146㎡城市改善，门槛亲民，但丝毫不少精致。
与市场上常见的动静分明格局不同，鸿樾府建面约108㎡户型，将餐客厅放在中间，形成三房格局。
真正去解读小户型用户的需要，把【室内面积利用率】、【收纳】和【空间尺度】做到极致。
于是户型摒弃了冗长的过道，将两个南向卧室放在客厅两侧，使得室内几乎每一寸空间都不被浪费。
同时，对每一个房间的尺寸精细琢磨，保证两个南侧卧室面宽舒适，主卧更是达到了约3.6m的面宽，堪比市面上120㎡级户型主卧尺度。
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客厅和次卧之间，更打造“无柱设计”，方便后期业主升级空间成长性更高的“大横厅”。
这意味着鸿樾府的业主在自家房子完整装修后，还能享受大概约2.85米的室内高度！
通常市面上的项目层高约2.9米，如果做华丽的双层吊顶和地暖，留给室内的空间可能只有约2.65米左右。
别小看这比同种类型的产品多出的约20cm，对建面约98㎡的户型来说，那就是约19.6m³的空间提升！
有了对户型的理解，我们再去看鸿樾府这一个项目，就更可以感觉到鸿翔对学院派社区的精细设计。
鸿樾府的外立面，在公建化新中式风格的基础上，以学院生活为思路，选取几何折线，构筑学士帽沿一般的顶冠和挺拔的身姿。
同时保留鸿翔标志性的纤细窗框、立挺、挑檐，简约而不简单，契合开放自由的学院派精神。
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项目全系采用断桥low-e双层中空玻璃打造超大玻璃立面阳台，从南到北除了几扇内开窗有中间型材隔断外，均是一扇玻璃从上到下！
粗略算了算，立面玻璃面积近20个平方，算双层断桥铝一平600元好了，1.2万就省下来了。
中心景观广场占地超4000㎡，这样的体量，在只有7栋住宅楼的小区里，是非常难得的。
景观融入学院派的需求，设计健康跑道、儿童运动区域、观景草坪等设施，后疫情时代，业主不出小区，就可以享受丰富的活动空间。
分设儿童玩乐、老人颐养、邻里会客等多种功能，为全龄段的社区居民提供风雨无阻的学习、游乐空间。
我开车路过商务大道，甚至就连路旁市政绿化的密植和精细程度堪比寻常住宅内部绿化景观，超过了城市普通口袋公园标准。
鸿翔在鸿樾府项目中展示的产品力，是远远超出我们对这个面积段产品认知的，甚至触到了一线城市豪宅的标准！
鸿樾府是去年520土拍中鸿翔中金合作拿下的宅地项目，从拿地至今，已有一年时间。
在我看来，有了用户基础的鸿翔，本不需要在这样的产品上这么“用力”，但鸿翔就是这么做了。
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