新时代摆在广阔业主头上的“三座大山”，众口难调，每一项都能引发无限吐槽和口水战！

  对立是都会存在的、且具有同一性，封阳台亦是如此，优缺点很明显且是并存的。

  翻开网页，随意查找一下封阳台就会有许多相似词条，有些当地封阳台归于违建，面对撤除；

  有的人对封阳台行为疾恶如仇，直接扣上一顶“影响市容市貌”的大帽子，摇旗呐喊要撤除；

  一千个读者就有一千个哈姆雷特，有的人必定不认同这些官样文章的理由，凭什么自己花钱买的阳台不能自己处理？

  的确，在封阳台这样的一个问题上，都各有考虑，并且都理由充沛，没有肯定标准来评判的对与错。

  《物权法》第七十一条规则：业主对其修建物专有部分享有占有、运用、收益和处置的权力。业主行使权力不得危及修建物的安全，不得危害其他业主的合法权益。

  这儿的专有部分据《修建工程修建面积核算标准》（2013年版）规则：全体的结构外的阳台，应核算一半面积。所以阳台是业主付费买断了的，一切权归业主一切，也就是说契合《物权法》规则。岔一看，还认为阳台能够封！

  图样图森破，享有权力的一起也要实行相应的责任，不得违背全体业主的一起利益哦。尽管《物权法》没有对修建外墙面做出清晰界定，可是有关房地产、住所方面的行政法规均将野外墙面列为共用部位。封阳台这件事已是归于改动修建外墙面的行为，违背了全体业主的一起利益，这是不允许的！

  当然是能！修建外墙面运用权的行使方法是由全体业主一起决议，能不能封能够搜集全体业主的定见！采纳少数服从多数的方法，有半数以上的业主赞同，或专有部分占总面积过半业主赞同，封阳台这件事就根本铁板钉钉了。

  阳台能够封，只需搜集其他业主的赞同才行。可是有一点必需要分外留意：牢记不能采纳砖砌的方法来封阳台，这样会对修建全体称重形成严重影响！

  阳台假如依照个人喜爱封起来真的是能封出“形形色色”，就像部分人所说“影响修建漂亮度”，分明是一个高端楼盘，看到外墙面，瞬间Low下去！处女座看了都能用脚趾抠出一套大平层！

  为处理这样的一个问题，乐山有些开发商也是煞费苦心，直接加大投入，把阳台一致封起来，这样既做到了漂亮一致，又不会给业主后续日子带来不必要费事。