原标题：懋源璟橒(懋源璟橒)丨主页网站丨顺义(懋源璟橒)欢迎您丨懋源璟橒丨楼盘概况
懋源璟橒的地块，是一个地价、现房出售面积双触顶的地块。可以理解为，在仍是土地的时分，就被多家开发商看好，争抢的凶猛。
这个地块周边满是别墅，地块朴实。而且是天竺板块最终一宗住所用地，可谓中心别墅区天竺板块的收官之作，所以，几家开发商竞赛都比较剧烈。
不过，这个地合适懋源来做，懋源的每一个产品都特殊品。不会糟蹋这样一宗好地。
2022年6月1日下午，北京市顺义区薛大人庄村剩下2号地块SY00-0025-6001、6003地块进行现场竞拍， 拍地现场，通过12轮竞价触及上限价格19.55亿元，进入现场摇号环节，确认保利为地价上限竞报人。
进入竞报“现房出售面积”环节，竞价阶梯调整为2000平方米，通过16轮报价，首开以30000平方米现房出售面积触及上限，转入高标准商品房建造计划投报程序，懋源首先提交了申请书。
挂牌文件显现，出让开始价为人民币17亿元，设定土地合理上限价格19.55亿元，住所出售指导价7.3万/平方米。建造用地面积39732.37平方米，修建控制规模62838.75平方米，容积率为1.6。其间，6001地块用地性质为R2二类寓居用地，6003地块用地性质为A334托幼用地，而且配建幼儿园4720平方米。
减去幼儿园的面积，住所部分建面58118。3万平米的现房，现实已逾越50+%的份额。（51.6%）
当竞买报价达土地上限价格时，转为在此价格基础上现场竞报“现房出售”面积程序，规模为1000-30000平米，竞价阶梯1000平米，当现场竞报“现房出售”面积到达设定的上限面积时，转入高标准商品房建造计划投报程序。
懋源璟橒 共20栋楼，217户 （期房可售90+，平墅，叠墅，合院都有），均为一梯一户，容积率 1.6，物业费叠墅平墅9.9元，合院地上12.15元地下5.48元，悉数精装交给。
叠墅，304平，双院子，南侧一个，东/西一个，层高3.3米，总高9层，2500万起。
平墅，307平，奇数层空中院子在北侧，偶数层空中院子在南侧，层高3.3米，总高9层，2600万起。
合院，520平，地上三层+地下两层，二层三层层高3.3米，一层层高4.2米，-1层层高4.7米，-2层层高4.5米，下沉花园70平，4000万左右。
叠墅产品入户的第一个亮点，便是一个旋转楼梯。 “ 两边玻璃护栏+皮革扶手+灯带装修楼梯踏板”，简直便是别墅中的奢侈品。
18m超大落地窗观景面，270°环幕视界。层峰人士，俯视京城的不贰挑选。
叠墅首层，还有八角早餐厅，还有正餐厅，餐厨相邻，动线合理。 中西厨房，四扇推拉门开合之间可自在切换。
开窗之外，便是那京城最宽的阳台了，它，2.5米宽， 在懋源璟橒，它叫“空中院子”。
再到二层空间。邱德光先生将二层的一间卧室改成了家庭厅，所以就有了二层家庭厅和首层早餐厅之间的互动。
来看看，这样的主卧室，你喜爱吗？我的助理说，这间主卧室比她家的房子还大，我们感触下是否如此呢？
叠墅约300㎡，首层enjoying空间的社交日子和二层living room的私家空间相得益彰。
给粉丝们附上原始户型图，供各位参阅。邱德光先生改造后和原始格式已经有了较大的改变。 这种大房子，仍是得实地感触，才方知夸姣！
平墅产品，便是我们宠爱的大平层了。继源山春秋观赏完它的大平层后，一向感觉震慑十分。昨日再会懋源大平层感觉似曾相识。
下面两个房型，左面是偶数层房型，空中天台在南侧；右边是奇数层房型，空中天台在北侧。
这户型最大的亮点便是南北都是落地窗的大厅了。下面， 两个图左右摆放便是一个完好的厅。
不宽，只要2.5米；不高，只要1.7米不锈钢+玻璃栏板；不长，也就简直等同于房子南向面宽。
以 8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲院子，合作开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。
作为孩子们跑动和沟通空间，家庭厅或书房方位，就很重要了，它不光联动了两个房间，更密切了孩子之间的联系。
煎烤烹炸炖，一间厨房全搞定；爆火炉灶，让饭菜香气扑鼻； 商用级油烟机即便在厨房就餐，强壮负压也不会逗留任何烟味。
我最喜爱这儿星空顶的影音厅了。美剧原声电影在这儿就愈加震慑。 封闭照明灯火，星空益发深邃，享用声乐震慑！
搭上爱车，走遍京城， 便是这间车库的劳绩了。欢迎主人作业应付， 迎候主人闲适归家。
合院平和墅产品不同，在于分红寓居，分层日子。显着上三下二的空间，从上到下分红了主人层，家人层，外交层，私宴层，文娱层等5个大功用区。
展现的尽量是大空间，靠近完好震慑的豪宅体会。 期望愈加感同身受，仍是需要到现场。
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